0218.有钱就可以为所欲为 (第2/2页)

奚单在工作上的能力是有目共睹的，但宁子默同时发现，作为有一些社会阅历的人，奚单对于自己帮员工选房这件事把握也非常到位。
　　
　　房产这东西其实和商品一样，但房产的价值同时又需要考虑很多附加的东西。除了房产本身的质量外，周边辐射的环境和配套是也是居住的硬需求，潜在的医疗、教育、交通等方面更是影响房价的重要因素。
　　
　　能在帝企鹅建立前期就加入，同时又能陪着帝企鹅长期工作下去的人，未来肯定都是有钱人，这一点宁子默可以笃定的。
　　
　　只是，如何为这些年轻人的未来考虑，这就是宁子默可以为他们提供的潜在支持。
　　
　　宁子默在奚单提供的位置中重点划下了几个小区，那都是特区一线学校的学区房。
　　
　　虽然这些隐性因素对这帮年轻人现在用不上，但是未来总能用得上的。
　　
　　“类似特区这种外来人口众多的城市，一方面有人的流通性因素，一方面在这拼搏的人多数还是要留下来。这么大的人口基数，对于房子的需求那是硬性的。
　　
　　而对于这种硬性的需求市场，出售的商品价格又是房子这种几十年如一日，卖一套少一套的固定资产。那肯定未来房价是会越来越高的。
　　
　　你也知道外边那帮年轻人有了钱多半也不知道要干什么，与其让他们把钱放在那吃那点连通货膨胀率都赶不上的利息，不如让他们投入到固定资产里边去。
　　
　　公司从建立到现在，社保可都是正常缴纳的，现在去买房基本都是付一部分再贷款分期一部分，手上多少还能有些余钱。几年后房子增值了，到时候他们是走是留都是个赚，何乐而不为？
　　
　　具体下来，我们就划定这些特区一线学区周围的片区去谈，分成足够的员工就让他们全款买下来。如果按照我们分配方案，个人分成不够的，公司以低于银行当前利息的方式借给他们，然后未来分10年，从工资里直接扣除。
　　
　　离职前要么补足尾款给公司，要么公司按照离职当时的房价回购。对于这个方案以后的新人，工作年限达到半年后，就给他们垫上3成的首付。然后这个方式就算做员工福利，执行三年，离职的条款也是一样。”
　　
　　从2003年开始，到2007年初经济危机未来到的时候，如何把钱更有效地花出去才是关键。帝企鹅是高新科技型企业，人员不会太多。按照宁子默的规划，到2007年帝企鹅的人员总数可能不会超过3000。
　　
　　宁子默记得特区的房价均价一直到2007年前都没有过万，况且每年农历年底，房地产公司为了现金流都会低价出售房子，甚至于二手房都是这样。这样算下来，就算这些钱是公司出也才2亿美金。
　　
　　而这两个亿可都是员工赚到的，本来就是要发给他们的分成，只是换了个方式而已。相较而言，公司只会赚的更多。
　　
　　帝企鹅本来就不是什么重资产企业，在2008年前需要的资金并不多，更何况宁子默的赚钱方式多得很。再加上这福利，本来就还有一层千金买马骨的含义，对于人才也有一定的吸引力。
　　
　　杨健听完宁子默的长篇大论，对于他这种超越时代、超越年龄的思想早已司空见惯了。
　　
　　这位大当家看的透着呢。
　　
　　年过半百的杨健什么没见过，计划经济他走过，市场经济他更是走过。未来会有什么样的趋势，别的他说不准，但是房子这件事上他可是能看的透。
　　
　　杨健想到这里，就忍不住变向夸赞起来，“要是人人都能明白你这番对房地产届的市场化分析，怕是房子要抢着买了。”
　　
　　宁子默笑了，如果大家对于房产的意识能像购买其他商品的相同意识，其实房价反倒不会那么高。这个道理很多人想不通，但他看杨健明白，自不必再解释什么。
　　
　　杨健也笑了笑，摇着头继续道，“除了实用性的东西，其他的你倒是蛮省的，你这用钱可都是用在刀刃上。”
　　
　　杨健内心里对宁子默这一点是真的佩服。公司里只要涉及到实用性的东西，宁子默都是在尽可能的范围内用好的东西。
　　
　　一如软件工程师的电脑，那都是上万一台的设备，连贸易公司的同事用的都是6千左右的机器。宁子默自用的电脑，杨健去查过价格，都要2w多一台。
　　
　　但是这位年轻老板的吃穿用度却极为简约，一身行头怕是都超不过500块钱，这和这个年轻人的赚钱能力是完全不成比例。
　　
　　现在他决定大采购买房，却也是把钢都用在刀刃上的一种形式。反正公司有钱也没多少人，由着他去呗。
　　
　　谁让这位大当家能赚钱呢！
　　
　　“哦，对了，还有另外一个事情。”宁子默见两人都没有意见，便想着把另外一个想法告诉他们。
　　
　　刚刚听完花钱大计划的杨健，听到他又起了个新话头顿时心头一紧。他有点担心这位大当家花钱花爽了，再闹个什么大手笔出来。
　　
　　宁子默瞧着他的样子顿时乐了，“不是什么大事，一件小事而已。”
　　
　　杨健顿时松了一口气，“成，只要不要又是一个大手笔，你说便是。”
　　
　　宁子默顿了顿，脸上的神色变得严肃起来。
　　
　　“公司所有的电脑设备，每年更新一次，旧的设备折半价出售，有员工或者身边的朋友需要就卖给他们。设备出售的钱，去花钱北购入成色较好的二手机器，装好一些必要的软件和游戏，向贫困地区的中小学捐赠，。
　　
　　每年组织公司员工去做督查和体验工作，到贫困山区去相应的拜访和检查。这个方案列入公司的设备折旧处理方案中，这个议题还需要细化讨论一番。把大家组织起来集思广益，让我们这个善举能落到实处。”
　　
　　宁子默瞧着杨健和奚单两人，一字一句道，“慈善又不只是钱，我们也能奉献一些不一样的善举。”